Nakłady inwestycyjne to środki wykorzystane na zakup lub modernizację środków trwałych spółki, takie jak wydatki na nieruchomości lub tereny inwestycyjne. W księgowości nakłady inwestycyjne są dodawane do rachunku aktywów. Ogólna zasada jest taka, że jeśli okres użytkowania nabytej nieruchomości jest dłuższy niż rok podatkowy, wówczas koszt musi być kapitalizowany. Koszty inwestycyjne są następnie amortyzowane.
Inwestycja w teren
Tereny inwestycyjne z całą pewnością mogą być skontrastowane z tradycyjnymi inwestycjami – co z całą pewnością jest ogromną zaletą. Inwestycja w teren musi się więc wiązać z kosztami kapitałowymi. Jest to całkowity koszt potrzebny do doprowadzenia projektu do statusu komercyjnego. Koszty kapitałowe obejmują wydatki na dobra materialne, takie jak właśnie zakup działki inwestycyjnej. Takie koszty nie ograniczają się jednak do początkowej budowy fabryki lub innej działalności przemysłowej. Działka inwestycyjna jest potrzebna, aby wybudować właśnie budynek przemysłowy, który będzie wykorzystany do działalności gospodarczej.
Nieruchomości inwestycyjne
Tereny inwestycyjne są aktualnie bardzo popularne i wiele deweloperów chętnie w nie inwestuje. Na takich terenach często powstają różnego rodzaju firmy oraz przedsiębiorstwa. Działki dla deweloperów powinny być atrakcyjne. Muszą więc znajdować się w centrum miasta lub w jego okolicy. Takie tereny z pewnością będą odznaczać się niesamowicie wysoką ceną, aczkolwiek niektórzy deweloperzy wolą zainwestować swoje pieniądze w dobry teren. Działki inwestycyjne mogą być zarówno kupowane, jak i dzierżawione. Mało atrakcyjne działki można zakupić za niższą kwotę – co z całą pewnością jest ogromną zaletą. Takie obiekty mogą znajdować się na przykład za miastem i można w nich otworzyć fabryki. W Polsce znajduje się wiele terenów inwestycyjnych.
Mogą znajdować się więc one w każdym zakątku naszego kraju, na przykład w: Warszawie, Zamościu, Opolu lub Gdańsku. Przestrzenie inwestycyjne znajdują się również poza miastem, jak już wcześniej wspomniałam. Tereny muszą być wycenione zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej. Jest to naprawdę bardzo ważne. Księga wieczysta także odgrywa bardzo ważną rolę, ponieważ to właśnie ona przedstawia stan prawny danej przestrzeni. Taka księga zawiera głównie akty notarialne oraz inne dokumenty, które są naprawdę ważne.
Tereny inwestycyjne z pewnością są drogie, aczkolwiek warto w nie zainwestować. Deweloperzy chętnie rozglądają się za jak najlepszym terenem do zakupu.